عصر تعادل - واحدهای مسکونی ۲۵۰ میلیون تومانی نایاب شد!

در حالی که قیمت مسکن در چهار ماه اول سال جاری افزایشی نزدیک به 50 درصد را تجربه کرده و آمارهای رسمی نیز موید این مطلب است، بررسی های میدانی نشان می دهد واحدهایی با قیمت کمتر از 250 میلیون تومان مشتریان فراوانی دارد

مشاوران املاک می گویند قیمت مسکن در همه جای تهران افزایش داشته است از این رو کسانی که با انگیزه پس انداز برای خرید مسکن منتظر بودند تا موجودی شان تکمیل شود ناگهان غافلگیر شده اند و با سرمایه هایی در حدود 200 تا 250 میلیون تومان برای خرید ملک وارد بازار شده اند . پیمان محبی، یکی از مشاوران املاک که در منطقه ظفر فعالیت می کند، در این خصوص به خبرنگار ما گفت: این روزها بازار ما بسیار کساد است چرا که خانه با قیمت کمتر از 600 تا 700 میلیون تومان در منطقه ظفر و اطراف نمی توانید پیدا کنید و از این رو کمتر کسی متقاضی خرید در این موقعیت است .
وی با اشاره به اینکه با وجود رشد قیمت ها نقدینگی در دست مردم نیست، گفت: امروز در این بازار حرف اول را نه خریدار می زند نه فروشنده ؛ حرف اول را میزان پول نقد می زند چرا که با توجه به تحولات اقتصادی مردم دیگر حاضر نیستند ملک خود را با دریافت یک سوم ودیعه بفروشند و باقی پول را در دو قسط تا دو ماه دریافت کنند .
وی ادامه داد: فروشندگان در این منطقه اصرار دارند فقط 10 درصد پول ملک برای محضر باقی بماند چرا که نگرانند قدرت خرید پولشان ناگهان در تحولات اقتصادی از دست برود و نتوانند واحدی جایگزین بخرند .
در عین حال، سیف ، یکی از فعالان بازار ملک در منطقه معلم درباره حجم معاملات گفت: مشتریان ما در ادربیهشت و خرداد افزایش داشتند اما امروز دیگر کسی برای خرید اقدام نمی کند.
وی گفت: واحدهای کوچک 30 متری و 40 متری ، در منطقه ما مشتریان زیادی دارند . رشد قیمت این واحدها نیز بیش از رشد قیمت متعارف مسکن بوده است چرا که واقعا واحدهای مسکونی با قیمت بیش از 5 میلیون و 6 میلیون تومان در هر متر مربع را هر کسی نمی تواند بخرد .